专家称规模经营投入大存风险,包地前要做好“功课”
 

　　“这两年赔了不少钱，土地流转费太高了。真没想到第一次承包土地就接受了个大教训。”7月26日，滨州市滨城区杨柳雪镇林家油坊村的种粮大户梁立新说。

　　梁立新过去是滨城区一家工程队的老板，眼看着工程队的活越来越不好干，他决定转型做农业。2012年，他回老家流转了195亩耕地，签下了30年的合同。合同规定，流转费与当地工业园占地的价格相同，并随之调整而调整。

　　“我一开始想搞的是养殖，第一年流转费是每亩1300元，当时盘算着能盈利，脑子一热就签了合同。后来养殖项目没进行下去，我转为发展种植，但搞种植这个价格就高了。”梁立新算了一笔账，2012年卖粮食加上农业补贴，地里一共收入了16万元，而在种地投入上，仅流转费一项就是25.35万元，再加上地里的基本投入和用工费用，一年下来赔了20多万元。 潍坊普创仪器有限公司——农业仪器专家！

　　2013年，工业园占地费用每亩上调了300元，梁立新给村民的土地流转费也上涨到了每年每亩1600元。梁立新说:“第二年玉米受了灾，赔的就更多了，粗略算至少赔了30多万元。”在梁立新地里打工的吕振岐说:“土地流转费太高了，种啥都不可能盈利!”流转费太高，梁立新打算和流转土地的村民商量一下，看能不能把流转费降一些。【土壤肥料技术】

　　“我们村靠近市区，交通比较便利，当地流转土地的价格就是1600元，这个价格并不高。”林家油坊村村支书林希安说，“今年5月份，有人来村里包地，每亩出价1450元，我们都没包给他。与梁立新定下的流转费就算一个标准，其他人来包地，低了一块钱也不行。” 潍坊普创仪器有限公司

　　“流转费这么高，种粮食是不行了。”梁立新开始到各地考察农业项目，琢磨着改种经济作物。去年10月份，梁立新改种了80亩的树莓。“真是祸不单行，今年遇上了大旱，死了一半的苗子，这次又赔了10多万元。再继续赔下去，这地真是包不起了。”梁立新无奈地说。

　　针对梁立新遇到的困境，青岛农业大学教授陈锦铭告诉记者，流转费是土地流出方和流入方对等协商的结果。农业项目往往投入比较大，存在一定的市场风险。签订土地流转合同时一定要慎重。

　　“农村土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。土地用途确定了，土地上的产出也是可以基本估算出来的。做一个可行性分析，把未来发展的事情考虑周全，就会降低未来遇到的市场风险。”陈锦铭说。